重庆市梁平区龙门镇沙井村村规划 （含村域现状分析及规划指引）规划方案的公布

根据政府信息公开相关规定，现将《重庆市梁平区龙门镇沙井村村规划》成果予以公布。我们将自觉接受社会各界的监督，广泛听取各方面的意见、建议，期盼与社会各界一道推动我镇规划的后续实施，共同推动梁平区龙门镇的发展。

公布时间：2022年12月25日

公布地点：龙门镇人民政府

联系人：石庆国 许小红

联系地址：重庆市梁平区龙门镇龙兴街1号

联系电话：023-53662001   023—53221642    

邮编： 405200

重庆市梁平区龙门镇沙井村村规划

（2019——2035）

一、规划范围

本规划范围为龙门镇沙井村村域，幅员面积约5.79平方公里。

二、村域空间布局及管制要求

（一）“三生”空间功能布局

沙井村“三生空间”包括生产空间、生活空间、生态空间，“三线”仅有永久基本农田保护线。

1、生产空间

采用现有资料和技术手段分析，明确适合产业发展的区域，以生产为主导功能，用地类型主要包括：耕地、园地、牧草地、其他农用地（设施农用地、坑塘水面、农田水利用地等）、采矿用地、村产业用地等用地范围。

沙井村规划生产空间面积为335.53公顷，其中，耕地面积309..64公顷，园地面积22.05公顷，坑塘水面面积5.34公顷，采矿用地0.98 公顷。

2、生活空间

主要包括农村居民点用地、公路用地、水利设施用地、其他独立建设用地、依据规划需增加的乡村建设用地（包括按标准和需求应设置的村公共服务设施、村基础设施等）及预留的弹性空间等范围。

沙井村规划生活空间面积为52.84公顷。

3、生态空间

村域内生态敏感度高应严格保护和发挥重要生态功能的区域。主要包括各类法律法规规定的保护范围，经依法批准的相关规划划定的特殊管控区范围以及其他生态资源范围等，如自然保护区、风景名胜区、森林公园、湿地公园、地质公园、自然遗产、“四山”禁建区、城镇饮用水源及其保护区、河湖水库、II级以上林地、郁闭度大于0.7的林地（经济林除外）、除农业空间外的地质灾害高易发区、美丽山水规划确定需要保护的范围、生态恢复区（包括其他林地等）等用地范围。

沙井村规划生态空间面积为190.76公顷。

（二）“三线”范围划定1、生态保护红线梁平区生态保护红线主要集中在明月山、高梁山、都梁山范围，沙井村不涉及生态保护红线。2、永久基本农田保护红线根据区规划和自然资源局提供的最新土地利用规划成果，沙井村内涉及永久基本农田保护区面积242.40公顷，分布于全村各个区域。3、城镇开发边界根据《梁平区龙门镇总体规划（2011-2030年）》确定的城镇开发边界，沙井村内未涉及龙门镇城镇开发边界。（三）管制要求

1、禁建区划定沙井村禁建区由规划基本农田保护区、高压电力走廊、公路防护范围、燃气管道保护区组成。基本农田保护区根据《龙门镇土地利用总体规划（2006-2020年）》划定，位于村域大部分片区。基本农田保护范围内禁止建设活动，已建农村居民点和产业用地应逐步退出。2、限建区划定结合沙井村村域现状、整合各行业部门数据资料，沙井村乡村建设的限制因素主要包括水系周边土地保护范围、II级保护林地、现状城镇和区域建设用地、坡度25%以上区域。各类限制要素的相关管控要求根据相关规定执行。三、村域土地利用规划

根据最新农村土地利用分类标准，村域用地大类分为：农用地、建设用地、其他土地三类。农用地分为耕地、园地、林地和其他农用地。以传统农业种植和特色高效农业种植相结合，用地面积约516.83公顷。建设用地分为宅基地（村居住用地）、采矿用地、公路用地和水工建筑用地、水库水面，用地面积约54.20公顷。其中宅基地（村居住用地）地51.66公顷，采矿用地0.93公顷，公路用地0.18公顷，水工建筑用地1.07公顷，水库水面0.01公顷。其他土地分为水域、自然保留地。其中水域面积5.54公顷，自然保留地面积2.67公顷。

表 1 沙井村土地利用规划地类统计表（单位：公顷）

附图：1.村域土地利用现状图

2.三生空间规划图

3.土地利用规划图

4.村空间管制分布图