重庆市梁平区龙门镇龙凤社区规划 （含村域现状分析及规划指引）规划方案的公布
根据政府信息公开相关规定，现将《重庆市梁平区龙门镇龙凤社区村规划》成果予以公布。我们将自觉接受社会各界的监督，广泛听取各方面的意见、建议，期盼与社会各界一道推动我镇规划的后续实施，共同推动梁平区龙门镇的发展。
公布时间：2022年12月25日
公布地点：龙门镇人民政府
联系人：石庆国 许小红
联系地址：重庆市梁平区龙门镇龙兴街1号
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邮编： 405200
重庆市梁平区龙门镇龙凤社区规划
（2019——2035）
一、规划范围
本规划范围为龙门镇龙凤社区村域，幅员面积约3.45平方公里。
二、村域空间布局及管制要求
（一）“三生”空间功能布局
龙凤社区“三生空间”包括生产空间、生活空间、生态空间，“三线”有永久基本农田保护线、城镇开发边界。
1、生产空间
采用现有资料和技术手段分析，明确适合产业发展的区域，以生产为主导功能，用地类型主要包括：耕地、园地、牧草地、其他农用地（设施农用地、坑塘水面、农田水利用地等）、采矿用地、村产业用地等用地范围。
龙凤社区规划生产空间面积为260.24公顷，其中，耕地面积176.00公顷，园地面积47.21公顷，坑塘水面面积4.46公顷，农田水利用地0.12 公顷，田坎26.13公顷，农村道路3.12公顷，村产业用地3.20公顷。
2、生活空间
主要包括农村居民点用地、公路用地、水利设施用地、其他独立建设用地、依据规划需增加的乡村建设用地（包括按标准和需求应设置的村公共服务设施、村基础设施等）及预留的弹性空间等范围。
龙凤社区规划生活空间面积为39.37公顷。
3、生态空间
村域内生态敏感度高应严格保护和发挥重要生态功能的区域。主要包括各类法律法规规定的保护范围，经依法批准的相关规划划定的特殊管控区范围以及其他生态资源范围等，如自然保护区、风景名胜区、森林公园、湿地公园、地质公园、自然遗产、“四山”禁建区、城镇饮用水源及其保护区、河湖水库、II级以上林地、郁闭度大于0.7的林地（经济林除外）、除农业空间外的地质灾害高易发区、美丽山水规划确定需要保护的范围、生态恢复区（包括其他林地等）等用地范围。
龙凤社区规划生态空间面积为45.04公顷。
（二）“三线”范围划定
1、生态保护红线
梁平区生态保护红线主要集中在明月山、高梁山、都梁山范围，龙凤社区不涉及生态保护红线。
2、永久基本农田保护红线
根据区规划和自然资源局提供的最新土地利用规划成果，龙凤社区内涉及永久基本农田保护区面积140.77公顷（包括田坎和农村道路用地），分布于全村各个区域。
3、城镇开发边界
根据《梁平区龙门镇总体规划（2011-2030年）》确定的城镇开发边界，龙凤社区内涉及龙门镇城镇开发边界16.41公顷（龙门镇国土空间规划在编版）。
（三）空间管制要求
1、禁建区划定
龙凤社区禁建区由永久基本农田、公路防护范围、燃气管道保护区组成。
基本农田保护区根据《龙门镇土地利用总体规划（2006-2020年）》划定，位于村域大部分片区。基本农田保护范围内禁止建设活动，已建农村居民点和产业用地应逐步退出。
2、限建区划定
结合龙凤社区村域现状、整合各行业部门数据资料，龙凤社区乡村建设的限制因素主要包括水系周边土地保护范围、II级保护林地、现状城镇和区域建设用地、坡度25%以上区域。各类限制要素的相关管控要求根据相关规定执行。
三、村域土地利用规划
根据最新农村土地利用分类标准，村域用地大类分为：农用地、建设用地、其他土地三类。
农用地分为耕地、园地、林地和其他农用地。以传统农业种植和特色高效农业种植相结合，用地面积约292.24公顷。
建设用地分为城镇用地、宅基地（村居住用地）、村产业用地、村公共服务用地、其他独立建设用地和公路用地，用地面积约42.56公顷。其中宅基地（村居住用地）35.20公顷，村产业用地（村居住用地）3.20公顷，村公共服务用地（村居住用地）0.25公顷，其他独立建设用地0.29公顷，公路用地2.11公顷。
其他土地分为河流水面、滩涂、自然保留地，用地面积约9.83公顷。其中河流水面用地面积9.72公顷，滩涂用地面积0.06公顷，自然保留地面积0.05公顷。
表 1 龙凤社区土地利用规划地类统计表
|
一级类 |
二级类 |
三级类 |
四级类 |
面积 |
比例 |
|
农用地 |
耕地 |
水田 |
|
127.78 |
37.08 |
|
水浇地 |
|
0.00 |
0.00 |
|
旱地 |
|
48.22 |
13.99 |
|
园地 |
|
|
47.21 |
13.70 |
|
林地 |
|
|
35.21 |
10.22 |
|
牧草地 |
|
|
0.00 |
0.00 |
|
其他农用地 |
设施农用地 |
|
0.00 |
0.00 |
|
农村道路 |
|
3.12 |
0.90 |
|
坑塘水面 |
|
4.46 |
1.29 |
|
农田水利用地 |
|
0.12 |
0.04 |
|
田坎 |
|
26.13 |
7.58 |
|
农用地合计 |
292.24 |
84.80 |
|
建设用地 |
城乡建设用地 |
城镇用地 |
|
1.52 |
0.44 |
|
农村居民点用地 |
宅基地（村居住用地） |
35.20 |
10.21 |
|
村产业用地 |
3.20 |
0.93 |
|
村公共服务用地 |
0.25 |
0.07 |
|
村混合用地 |
0.00 |
0.00 |
|
村基础设施用地 |
0.00 |
0.00 |
|
采矿用地 |
|
0.00 |
0.00 |
|
其他独立建设用地 |
|
0.29 |
0.08 |
|
交通水利用地 |
铁路用地 |
|
0.00 |
0.00 |
|
公路用地 |
|
2.11 |
0.61 |
|
民用机场用地 |
|
0.00 |
0.00 |
|
港口码头用地 |
|
0.00 |
0.00 |
|
管道运输用地 |
|
0.00 |
0.00 |
|
水库水面 |
|
0.00 |
0.00 |
|
水工建筑用地 |
|
0.00 |
0.00 |
|
其他建设用地 |
风景名胜设施用地 |
|
0.00 |
0.00 |
|
特殊用地 |
|
0.00 |
0.00 |
|
盐田 |
|
0.00 |
0.00 |
|
建设用地合计 |
42.56 |
12.35 |
|
其他土地 |
水域 |
河流水面 |
|
9.72 |
2.82 |
|
湖泊水面 |
|
0.00 |
0.00 |
|
滩涂 |
|
0.06 |
0.02 |
|
自然保留地 |
|
|
0.05 |
0.01 |
|
其他土地合计 |
9.83 |
2.85 |
|
合计 |
344.63 |
100.00 |
附图：1.村域土地利用现状图
2.三生空间规划图
3.土地利用规划图
4.村空间管制分布图
渝公网安备50022802000041号
