为进一步规范我区物业专项维修资金的规范管理，保障业主合法权益，根据《重庆市物业专项维修资金管理办法》（渝府令〔2021〕347号）及相关法律法规，结合我区实际情况，特制定本分配方案。
一、总体原则
1.依法依规，公开透明。严格遵循国家及本市关于物业专项维修资金管理的法律法规，确保增值收益分配程序规范、过程透明、结果公正。
2.业主共有，按比例分配。物业专项维修资金增值收益属于全体业主共有，按照业主所交存资金的比例进行分配，切实维护业主的合法权益。
3.专款专用，保障维修。增值收益资金优先用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，确保资金使用符合专项维修资金的管理要求。
4.根据《重庆市物业专项维修资金管理办法》第三十六条规定，鼓励物业专项维修资金管理机构通过合理利用组合存款等方式提高物业专项维修资金增值收益，当年增值收益在次年第一季度内按照资金基数核算到户。
二、资金范围
1.2023年度全区物业专项维修资金账户产生的增值收益，包括全区各维修资金专户银行的存储净利息。
2.已归集的物业专项维修资金总额，以我区物业专项维修资金管理系统的2023年度资金核算数据为准。
3.各物业小区业主所交存的物业专项维修资金及产生的利息，以系统中业主分户账面记录为准。
4.2023年度全区物业专项维修资金参与增值收益分配的房屋有111456户。
5.2023年度全区物业专项维修资金增值收益分配总额为4642124.23元。
三、分配方式
1.按业主个人账户结算利息总额所占比例进行分配。各物业小区内的增值收益资金，按照业主个人账户中所交存资金的累计结息金额占全区物业专项维修资金总利息金额的占比进行核算，分配至业主个人账户。各业主户本年增值收益金额=各户业主累计利息(截止2023年12月31日)/全区累计利息总和(截止2023年12月31日) * 本年增值收益总额。
2.分配时间。2023年度增值收益资金分配工作将于2025年9月12日前完成。
渝公网安备50022802000041号
